반응형 부동산투자16 부동산 투자도 군대 주특기 배우듯이_부동산 투자를 주특기로 만들어보자 군대 다녀온 남자분들은 다 공감할 만한 이야기가 아닌 가 합니다. 군대에 가면 신병 훈련을 받은 후 자대 배치가 되는데 배치 전 주특기가 부여됩니다(사단 훈련소 기준) 논산은 하반기 교육 때 주특기를 부여받고 주특기 교육을 받는다고 하더라고요. 군인으로서 나의 주 분야(즉 주특기)가 부여되는 것이죠 예를 들어 보병은 1111, 60미리 박격포 1114, 81미리 박격포 1124 등으로 불리웁니다. 요즘은 6자리 바뀌었다고 하네요. 제가 군생활 하던 시절은 3자리였으니까 점점 세분화되는 것이 맞네요.^^ 전 81미리 박격포였습니다. 제대한 지 벌써 30년이 다되어 가네요.^^ 논산군번들 중에서는 81M 주특기병을 어둠의 자식으로 불렀다고 하죠? 사단군번들은 교육을 못받아 겨냥대 심는 법도 몰라 더 힘들었죠.. 2023. 9. 16. 부동산 대책은 과거를 되풀이한다 정부의 공급 부족 문제 인식과 함께 이달 말쯤 세금, 금융, 공급을 총 망라한 부동산 공급 대책 발표를 앞두고 있습니다. 주된 쟁점으로는 1. 민간 참여 공공주택 사업장의 원자재, 인건비 상승에 따른 비용증가를 공사비에 반영해 주겠다. 2. 지방 미분양 해소 방안 마련 -> 5년간 양도세 면제 등 세제 혜택과 민간 리츠(부동산투자회사)를 활용한 미분양 주택 매입 추진 3. PF 연대보증 관행을 개선하겠다. -> 보증 리스크를 건설사에 전가하는 방식이 사업 추진을 어렵게 만들고 있음 4. 오피, 생숙 등 중소형 주택(전용 84㎡ 이하) 비아파트를 주택 수에서 배제하고 종부세 합산 배제 이 중 지방 미분양 해소방안 마련과 비아파트 부문 주택수 배제는 효과가 꽤 있을 것으로 보이네요. 과거에도 위 정책들이 나.. 2023. 9. 15. 지금의 부동산 시장 흐름은 2008년을 닮았다? 연이은 공급 부족을 위기상황으로 인식하고 획기적이고 단호한 대처를 해야 한다는 기사가 연일 쏟아지고 있습니다. 공급 부족 문제는 현실로 다가오고 있는 것은 맞습니다. 특히 서울은 상황이 훨씬 심각해 보입니다. 인허가 물량, 착공물량이 전년 대비 큰 폭으로 하락하고 있어 앞으로 공급대란을 야기할 것은 어느 정도 자명해 보입니다. 올해 들어 아파트 쪽에 규제 완화, 금융지원이 집중되면서 아파트 값, 거래량은 반등에 성공했음에 이의를 제기하는 분은 없을 것입니다. 상대적으로 비주택 부문은 고전을 면치 못하고 있는데요. 사실 비주택은 공급이 아파트보다 쉽고 빠른 시간에 이뤄질 수 있는 장점이 있습니다. 이번달 발표가 예상되는 주택 공급대책으로는 아래와 같은 내용이 발표될 것으로 이야기되고 있는데요. ● 공공 택.. 2023. 9. 10. 미분양 물량 감소와 거래량 증가는 바닥을 지났다는 신호 주택 시장의 공급이 위축되고 있으며 미분양은 5개월 연속 감소세를 보이고 있습니다. 미분양 물량이 적체되는 것은 부동산 시장 침체의 신호입니다. 반대로 미분양 물량이 줄어들고 해소되고 있다는 것은 부동산 시장이 살아나고 있다는 신호입니다. 미분양 물건(7월 말 기준) 6만 3087 가구로 전월보다 5.0%(3,301 가구) 감소 미분양 주택은 올 초 7만5천 가구까지 증가해 10여 년 만에 가장 높은 수준으로 정점을 찍은 뒤 3월부터 5개월 연속 감소세를 이어가고 있습니다. 수도권 미분양이 8,834가구로 16.3%(1,725 가구) 감소했고, 지방 미분양도 5만 4253 가구로 2.8%*1576 가구) 줄었습니다. 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양도 작년 10월 이후 9개월 만에 감소했습니다. .. 2023. 9. 1. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
