첫 월세계약 새로운 파이프라인 만들기

전세계약은 여러번 해봤지만
월세계약은 처을 해봅니다. 그래서 그런지 마음이 조금 설레였습니다. 
남편과 갭투자로 부동산 투자를 하면서 
언젠가는 전세를 월세로 전환하여 매월 현금이 들어오는 파이프라인을 만들자 라는 목표를 두고 있었는데
이렇게 빨리 갑자기 월세를 받게 될 줄은 몰랐습니다.

분양권 상태에서 피 받고 매도할 생각으로 같은 오피스텔을 3호실이나 분양 받았는데
부동산시장이 나빠지고 금리가 올라 전세가 나가지 않는데 시행사에서 입주도 예정보다 5개월이나 당기는 바람에....
정말 숨통조이는 몇개월 이였습니다.
일이 풀릴려니 잔금대출도 잘 나오고 시행사에서 무이자로 부족한 금액을 차용해주어서 
생각지도 못하게 3호실 모두 월세로 세팅하게 되었습니다.
일이 풀릴려니 이렇게 풀린다. 
 
작년11월달 잔금대출을 알아볼때만해도 여러 금융권에서 대출불가라고 하고 상담 직원들도 친절하지 않았는데
지난달 오피스텔 잔금대출 자서 하러 갔을때부터 은행 분위기가 살짝 바뀐듯
공기부터 다른 느낌?? ^^
 
오늘 거제 민간임대 아파트 사전점검 현장에서 대출 상담할때도 이전하고 많이 바뀐 분위기를 누꼈습니다.
여러 은행권들이 서로 눈치 작전하고 좋은 조건을 내세우려고 하고 있었거든요.
 

첫 월세 계약 후 예쁜 전자렌지 하나 넣어드리고 계약서 쓰고 집으로 돌아 오는 길이 너무 좋았습니다. 
새로운 파이프라인이 만들어져서!
지금당장은 대출이자 내고나면 별로 남는것이 없지만  지금보다(꼭지는 지났다고 봄) 금리가 높아지지는 않을 것이고,
금리가 낮아져서 대출을 갈아타면 또 수익은 올라 갈테니 조급하지 않습니다. 

준비된 사람만 기회를 잡을 수 있다고 생각합니다.
뉴스기사에 휘둘리지 않고 꾸준히 공부하고 발품판 사람들은  스스로 좋은 기회를 찾고 그 기회를 잡아야 한다는 판단을 할 수 있겠죠

여기저기 발품을 팔아보세요 모델하우스가서 공짜 차도 한잔마시구요
요즘 분양권 시장이 힘들어 모델하우스 방문만해도 선물도 주고 이벤트도 하고 쏠쏠한 재미가 있어요
오피스텔을 보실 땐 꼭 역세권 + 일자리 많은 곳만 봐야합니다. 
 
여러 자영업과 사업을 하다보니 어른들말씀이나 살아온 방식이 결국 틀린것이 없습니다.
돈모아서 땅사고, 웰세받고 
결국 돈벌수 있는 가장 안전한 방법인 것이지요
 
저도 앞으로 월세 세팅을 늘여갈 계획입니다. 
 
 
 
 

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♣ 다주택자도 대출 받기 좋은 민간임대 아파트 투자
 

거제 한내시온숲속의아침뷰아파트(민간임대아파트) 사전점검 방문 후기